DR. GAYRİMENKUL
Warum Nordzypern?
Meer, Ruhe, entspanntes Leben und doppelter Gewinn in Fremdwährung, alles auf dieser Insel!
Die Urlaubsinsel des Mittelmeers
Nordzypern ist die berühmte Urlaubsinsel des Mittelmeers. Es zeichnet sich durch Bildungsangebote und Universitäten aus, doch die eigentliche Triebkraft sind die großartige Natur, das Meer und der Tourismus. Weltbekannt für hochwertige 5-Sterne-Hotels und Casinos auf hohem Niveau, ist es ein Reiseziel, das Menschen aller Nationen für Flitterwochen und Urlaub wählen.
In seinem Artikel "5 Best Beachfront Buys for 2021" aus dem Jahr 2021 berichtete Forbes, dass İskele in Nordzypern in der Studie von Live and Invest Overseas zu Küstenregionen weltweit bei Investitionen den ersten Platz belegte. Das ist keine Werbung, sondern eine Feststellung.
UNTERSTÜTZUNG BEIM VERMIETUNGSMANAGEMENT!
Während die Amortisationszeiten an vielen Orten der Welt über 20 Jahre liegen, betragen sie in Nordzypern 8 bis 12 Jahre. Projekte im 5-Sterne-Hotelkonzept, die als Antwort auf die starken Buchungsengpässe und steigenden Preise der Hotels im Sommer entwickelt wurden, bieten ihren Investoren diesen Vorteil durch tageweise und wochenweise Vermietung. Diese Struktur hat sich auf der Insel inzwischen fest etabliert.
Auch hier stehen wir unseren Investoren zur Seite. Durch unsere Kooperationen mit globalen Tourismusagenturen, unsere Marketingstärke und unser Vermietungsmanagement, das Themen wie Reinigung und Übergabe umfasst, unterstützen wir Sie im Vermietungsprozess.
10 Vorteile einer Investition in Nordzypern
Eine Immobilie auf so einer Insel zu besitzen ist ein echtes Privileg
Aufgrund der aktuellen politischen Lage sind Immobilien in Nordzypern etwa 50 % unter dem Wert bepreist, den sie haben sollten. In den kommenden Jahren wird auf der Insel eine Zwei-Staaten-Lösung erwartet, im Rahmen der Unterstützung der türkischen Republiken und der laufenden rationalen Gespräche. In der griechisch-zyprischen Verwaltung im Süden werden ältere und weniger luxuriöse Häuser zu etwa 50 % höheren Preisen verkauft. Wir gehen davon aus, dass sich der Anstieg der Immobilienpreise beschleunigt und die Werte sich vervielfachen, wenn dieser Unterschied durch eine Lösung ausgeglichen wird. Die Chance ist heute, morgen gibt es diese Zahlen vielleicht nicht mehr. Deshalb beschäftigen wir uns besonders mit Nordzypern und verlagern als Unternehmen unsere eigenen Investitionen hierher.
Alle Immobilien werden in Pfund gekauft, verkauft und vermietet
Der Immobilienmarkt der Insel läuft über das britische Pfund. Kauf, Verkauf und Mietzahlungen erfolgen stets in Pfund, einer starken Währung. So bleibt Ihre Investition von der Inflation, die die Türkei in den letzten Jahren erlebt hat, unberührt.
Wertsteigerung und Mietrendite in Fremdwährung
Da die Wertsteigerungen in Pfund erfolgen, ergibt sich bei steigendem Wechselkurs ein doppelter Gewinn in Lira. Zum Beispiel lag das Pfund vor 2 Jahren bei etwa 45 TL, heute liegt es über 60 TL. Steigt die Währung, vervielfacht sich die Wertsteigerung in Lira.
Die Mietamortisation liegt bei 8 bis 12 Jahren
Während die Amortisationszeiten an vielen Orten der Welt über 20 Jahre liegen, variieren sie in Nordzypern je nach Region zwischen 8 und 12 Jahren.
Aufenthaltserlaubnis für Käufer
Wer auf der Insel eine Immobilie kauft, kann eine Aufenthaltserlaubnis erhalten. Eine Option mit hohem Standard für alle, die neu anfangen oder das Land wechseln möchten.
Ein sicheres Umfeld, Chancen in jeder Branche
Nordzypern gehört zu den sichersten Ländern der Welt mit einer der niedrigsten Kriminalitätsraten. Es eignet sich sehr gut für Investitionen in jeder Branche und birgt ernstzunehmendes Potenzial und Chancen.
Unaufgeregt, positiv, friedlich
Vielleicht das Wichtigste: Auf der Insel herrscht keine Hektik, die Menschen sind positiv und friedlich. Eine Atmosphäre, die durch Boden, Luft und Energie Ruhe schenkt, bestimmt das Bild.
Ihre Investition richtet sich nach Ihrer Strategie
Die Regionen İskele und Tatlısu sind vollständig auf den Tourismus ausgerichtet, und es gibt 8 Monate im Jahr aktiven Tourismus. Die Projekte hier folgen dem Ultra-Luxus-Resort-Konzept und können mit 35 % Anzahlung und Raten erworben werden. Sie können Ihre Immobilie besonders im Sommer tage-, wochen- oder monatsweise vermieten, die Nachfrage ist konstant. Kurzzeitvermietung bringt Ihnen etwa das Dreifache einer Monatsmiete. Bei allen Investitionen über uns bieten wir Vermietungsmanagement und Unterstützung.
Regelmäßige Mieteinnahmen rund um Universitäten
Investitionen in Apartments und Residences rund um die Universitäten werden von Studierenden dauerhaft gemietet. Studierende aus der ganzen Welt studieren hier, jedes Jahr gibt es Absolventen und neue Studierende kommen. Das sichert Ihnen regelmäßige Mieteinnahmen. Außerdem können Sie Ihre Miete jährlich im Voraus in Pfund erhalten.
Wir minimieren Ihr Investitionsrisiko
Dr. Gayrimenkul arbeitet ausschließlich mit starken, erfahrenen Bauträgern, die das Check-Up-System bestanden haben, eine Bauabschlussversicherung abschließen und seit über 30 Jahren Vorreiter der Branche sind. So wird Ihr Investitionsrisiko minimiert. Bei Käufen über Dr. Gayrimenkul zahlen Sie keine Provision und erhalten zusätzliche Rabatte.
Bei jedem Kauf über Dr. Gayrimenkul gibt es ein Einbaugeräte-Set als Geschenk
Für die Aktionsbedingungen kontaktieren Sie uns.
Die Einschätzungen auf dieser Seite sind die Meinung von Dr. Gayrimenkul und stellen keine Anlageberatung dar. Preis-, Miet- und Wechselkursentwicklungen sind nicht garantiert, und vergangene Entwicklungen bieten keine Gewähr für die Zukunft.
Welche Investition ist sinnvoller?
Wir haben Wohnimmobilien-Investitionen in der Türkei und in Nordzypern auf derselben Basis nebeneinandergestellt. Die Zahlen sind in Pfund Sterling angegeben, bei 1 GBP = 62,3 TL.
Wohnung in Istanbul
- £128.400
- £642
- £6.163
- 20 %
Iskele, Projekt mit Resort-Konzept
- £144.500
- £120
- £18.058
- Keine
Famagusta und Nikosia, nahe den Universitäten
- £96.300
- £562
- £6.742
- Keine
Amortisationszeit
Jahre, kürzer ist besser
Jährliche Mieteinnahmen
Pfund Sterling, nach Steuern
Gleiches Kapital, sehr unterschiedlicher Rückfluss: Iskele amortisiert sich in 8 Jahren, Istanbul in 20 Jahren.
* Istanbul: jährliche Bruttomiete £7.704, netto nach 20 % Mieteinkommensteuer. ** Iskele: unter der Annahme voller Auslastung in 5 Monaten (150 Tage) der Sommersaison. Die Ergebnisse sind hypothetische Berechnungen, enthalten keine Betriebskosten und garantieren keine Rendite.