DR. GAYRİMENKUL
Почему Северный Кипр?
Море, спокойствие, размеренная жизнь и двойной доход в валюте, всё это на этом острове!
Курортный остров Средиземноморья
Северный Кипр знаменитый курортный остров Средиземноморья. Он выделяется возможностями образования и университетами, но главная движущая сила это великолепная природа, море и туризм. Известный во всём мире 5-звёздочными отелями высокого качества и казино высокого уровня, он выбирается людьми всех национальностей для медового месяца и отдыха.
В статье «5 Best Beachfront Buys for 2021», опубликованной в 2021 году, Forbes сообщил, что в исследовании Live and Invest Overseas, охватывающем прибрежные регионы мира, Искеле на Северном Кипре заняло первое место по инвестициям. Это не реклама, а констатация.
ПОДДЕРЖКА В УПРАВЛЕНИИ АРЕНДОЙ!
Если во многих точках мира сроки окупаемости превышают 20 лет, на Северном Кипре они составляют от 8 до 12 лет. Проекты в концепции 5-звёздочного отеля, разработанные как ответ на серьёзную нехватку бронирований и рост цен в отелях летом, дают инвесторам это преимущество через посуточную и понедельную аренду. Эта модель на острове уже прочно закрепилась.
И здесь мы рядом с нашими инвесторами. Благодаря сотрудничеству с мировыми туристическими агентствами, нашей маркетинговой силе и управлению арендой, охватывающему уборку, передачу и другие вопросы, мы поддерживаем вас в процессе аренды.
10 преимуществ инвестиций на Северном Кипре
Иметь жильё на таком острове настоящая привилегия
Из-за нынешней политической ситуации жильё на Северном Кипре оценивается примерно на 50% ниже той стоимости, которую оно должно иметь. В ближайшие годы на острове ожидается решение в виде двух государств, в рамках поддержки тюркских республик и ведущихся рациональных переговоров. В греко-кипрской администрации на юге более старые и не такие роскошные дома продаются примерно на 50% дороже. Мы прогнозируем, что по мере выравнивания этой разницы решением рост цен на жильё ускорится, а стоимость многократно возрастёт. Возможность есть сегодня, завтра таких цифр может не найтись. Поэтому мы особо занимаемся Северным Кипром и как компания переносим свои инвестиции сюда.
Всё жильё покупается, продаётся и сдаётся в фунтах
Рынок недвижимости острова работает в британских фунтах. Покупка, продажа и арендные платежи всегда совершаются в фунтах, сильной валюте. Так ваша инвестиция не затрагивается инфляцией, с которой Турция столкнулась в последние годы.
И рост стоимости, и арендный доход в валюте
Поскольку рост стоимости выражен в фунтах, при росте курса вы получаете двойной доход в лирах. Например, два года назад фунт стоил около 45 лир, сегодня больше 60. По мере роста валюты рост стоимости в лирах умножается.
Окупаемость аренды от 8 до 12 лет
Если во многих точках мира сроки окупаемости превышают 20 лет, на Северном Кипре они составляют от 8 до 12 лет в зависимости от региона.
Вид на жительство для покупателей жилья
Люди, приобретающие жильё на острове, могут получить вид на жительство. Вариант с высокими стандартами для тех, кто хочет начать с чистого листа или сменить страну.
Безопасная среда, возможности в любой отрасли
Северный Кипр одна из самых безопасных стран мира с одним из самых низких уровней преступности. Он очень подходит для инвестиций в любой отрасли, обладает серьёзным потенциалом и возможностями.
Без суеты, позитивно, мирно
Пожалуй, самое важное: на острове нет суеты, люди позитивные и миролюбивые. Здесь царит атмосфера, дарящая покой землёй, воздухом и энергией.
Инвестиция формируется под вашу стратегию
Регионы Искеле и Татлысу полностью ориентированы на туризм, активный туризм длится 8 месяцев в году. Проекты здесь в концепции Ultra Luxury Resort, их можно приобрести с первоначальным взносом 35% и рассрочкой. Вы можете сдавать жильё посуточно, понедельно или помесячно, особенно летом, спрос постоянный. Краткосрочная аренда приносит примерно в 3 раза больше месячной аренды. По всем инвестициям, совершённым через нас, мы обеспечиваем управление арендой и поддержку.
Регулярный арендный доход рядом с университетами
Инвестиции в апартаменты и резиденции рядом с университетами постоянно арендуют студенты. Здесь учатся студенты со всего мира, каждый год выпускники уезжают, приезжают новые. Это обеспечивает вам регулярный арендный доход. Более того, арендную плату можно получать за год вперёд в фунтах.
Мы сводим ваш инвестиционный риск к минимуму
Dr. Gayrimenkul работает только с сильными, опытными застройщиками, прошедшими систему Check-Up, оформляющими страхование завершения строительства и являющимися лидерами отрасли более 30 лет. Благодаря этому ваш инвестиционный риск минимален. При покупках через Dr. Gayrimenkul вы не платите комиссию и получаете дополнительные скидки.
При каждой покупке через Dr. Gayrimenkul комплект встраиваемой техники в подарок
Условия акции уточняйте у нас.
Оценки на этой странице являются мнением Dr. Gayrimenkul и не являются инвестиционной рекомендацией. Движение цен, аренды и курсов не гарантируется, а прошлые события не служат гарантией на будущее.
Какая инвестиция разумнее?
Мы сопоставили инвестиции в жилую недвижимость в Турции и на Северном Кипре по единым критериям. Цифры указаны в фунтах стерлингов по курсу 1 GBP = 62,3 TL.
Квартира в Стамбуле
- £128 400
- £642
- £6 163
- 20%
Искеле, проект в формате курорта
- £144 500
- £120
- £18 058
- Нет
Фамагуста и Никосия, рядом с университетами
- £96 300
- £562
- £6 742
- Нет
Срок окупаемости
Годы, чем меньше, тем лучше
Годовой арендный доход
Фунты стерлингов, после налога
Тот же капитал, совсем разный возврат: Искеле окупается за 8 лет, Стамбул за 20 лет.
* Стамбул: годовая арендная плата брутто £7 704, чистый доход после налога на доход от аренды 20%. ** Искеле: при условии полной загрузки в течение 5 месяцев (150 дней) летнего сезона. Результаты являются гипотетическими расчётами, не учитывают эксплуатационные расходы и не гарантируют доходность.