DR. GAYRİMENKUL
Neden Kuzey Kıbrıs?
Deniz, huzur, sakin yaşam ve döviz bazında çifte kazanç bu adada!
Akdeniz'in tatil adası
Kuzey Kıbrıs, Akdeniz'in meşhur tatil adası. Eğitim olanakları ve üniversiteleriyle öne çıkıyor, ama esas itici gücü muhteşem doğası, denizi ve turizmi. 5 yıldızlı üstün kaliteli otelleri ve yüksek standartlı casinolarıyla dünyaca ünlü, her milletten insanın balayı ve tatil için seçtiği bir destinasyon.
Forbes, 2021'de yayımladığı "5 Best Beachfront Buys for 2021" yazısında, Live and Invest Overseas'in dünya genelindeki sahil bölgelerini kapsayan araştırmasında İskele, Kuzey Kıbrıs'ın yatırım konusunda ilk sırada yer aldığını aktardı. Bu bir reklam değil, bir tespitti.
KİRALAMA YÖNETİMİ DESTEĞİ!
Dünyanın birçok noktasında amortisman süreleri 20 yılın üzerindeyken Kuzey Kıbrıs'ta 8 ile 12 yıl arasında. Yaz döneminde otellerde yaşanan ciddi rezervasyon sıkıntısına ve yükselen fiyatlara çözüm olarak geliştirilen, 5 yıldızlı otel konseptindeki projeler, yatırımcılarına günlük ve haftalık kiralama yöntemiyle bu avantajı sağlıyor. Bu yapı adada artık oturmuş durumda.
Biz de bu noktada yatırımcılarımızın yanındayız. Global turizm acenteleriyle yaptığımız iş birlikleri, pazarlama gücümüz ve temizlik, teslim gibi konuları kapsayan kiralama yönetimimiz sayesinde kiralama sürecinde destek oluyoruz.
Kuzey Kıbrıs'ta yatırımın 10 avantajı
Böyle bir adada konut sahibi olmak gerçek bir ayrıcalık
Kuzey Kıbrıs'ta konutlar bugünkü siyasi durum nedeniyle olması gereken değerin yaklaşık %50 altında fiyatlanıyor. Adada önümüzdeki yıllarda, Türk cumhuriyetlerinin desteği ve yürütülen rasyonel görüşmeler çerçevesinde iki devletli bir çözümün gerçekleşmesi bekleniyor. Güney Kıbrıs Rum Yönetimi'nde daha eski ve bu kadar lüks olmayan evler yaklaşık %50 daha yüksek fiyatlarla satılıyor. Bu farkın çözümle dengelenmesiyle konutlardaki yükselişin hızlanmasını ve değerlerin katlanmasını öngörüyoruz. Fırsat bugün, yarın bu rakamlar bulunamayabilir. Bu yüzden Kuzey Kıbrıs ile özel olarak ilgileniyor, biz de şirket olarak yatırımlarımızı buraya kaydırıyoruz.
Tüm konutlar Pound ile alınıp satılır ve kiralanır
Adadaki gayrimenkul piyasası İngiliz Sterlini üzerinden işliyor. Alım, satım ve kira ödemeleri hep güçlü bir para birimi olan Pound ile yapılıyor. Bu sayede yatırımınız, Türkiye'de son yıllarda yaşanan enflasyon ortamından etkilenmiyor.
Değer artışı da kira getirisi de dövizle
Değer artışları Pound üzerinden olduğu için döviz yükseldiğinde TL bazında çifte kazanç sağlanıyor. Örneğin 2 yıl önce Pound yaklaşık 45 TL idi, bugün 60 TL'nin üzerinde. Döviz yükseldikçe değer artışı TL bazında katlanıyor.
Kira amortismanı 8 ile 12 yıl arasında
Dünyanın birçok noktasında amortisman süreleri 20 yılın üzerindeyken, Kuzey Kıbrıs'ta bölgeye göre 8 ile 12 yıl arasında değişiyor.
Konut alana ikamet izni
Adada konut alan kişiler ikamet izni alabiliyor. Yeni bir sayfa açmak ya da ülke değiştirmek isteyenler için üstün standartlar sunan bir seçenek.
Güvenli yapı, her sektörde fırsat
Kuzey Kıbrıs, dünyanın en güvenli ve suç oranı en düşük ülkelerinden biri. Her sektör için yatırıma çok uygun, ciddi potansiyel ve fırsatlar barındırıyor.
Telaşsız, pozitif, huzurlu
Belki de en önemlisi bu: adada telaş yok, insanlar pozitif ve barışçıl. Toprağı, havası ve enerjisiyle insana huzur veren bir atmosfer hakim.
Yatırım, stratejinize göre şekilleniyor
İskele ve Tatlısu bölgeleri tamamen turizm odaklı ve yılın 8 ayı aktif turizm var. Buradaki projeler Ultra Lüks Resort konseptinde, %35 peşinat ve taksitle alınabiliyor. Evinizi özellikle yaz aylarında günlük, haftalık ya da aylık kiralayabilirsiniz, talep sürekli. Kısa dönemli kiralama size bir aylık kiranın yaklaşık 3 katını kazandırıyor. Bizim aracılığımızla yaptığınız tüm yatırımlarda kiralama yönetimi ve desteği sağlıyoruz.
Üniversite çevresinde düzenli kira geliri
Üniversitelerin çevresindeki apartman ve residence konseptli yatırımlar öğrenciler tarafından sürekli kiralanıyor. Dünyanın dört bir yanından öğrenciler burada okuyor, her yıl mezunlar çıkıyor, yenileri geliyor. Bu da size düzenli bir kira geliri sağlıyor. Üstelik kiranızı Pound bazında yıllık peşin alabiliyorsunuz.
Yatırım riskinizi en aza indiriyoruz
Dr. Gayrimenkul, yalnızca Check-Up sisteminden geçen, bina bitirme sigortasını yaptıran, 30 yılı aşkın süredir sektörde öncü, güçlü ve deneyimli müteahhitlerle çalışıyor. Bu sayede yatırım riskiniz en aza iniyor. Dr. Gayrimenkul aracılığıyla yaptığınız alımlarda komisyon ödemezsiniz ve ek indirimler kazanırsınız.
Dr. Gayrimenkul'den her alıma ankastre beyaz eşya seti hediye
Kampanya koşulları için bizimle iletişime geçin.
Bu sayfadaki değerlendirmeler Dr. Gayrimenkul'ün görüşüdür ve yatırım tavsiyesi değildir. Fiyat, kira ve kur hareketleri garanti edilmez, geçmiş gelişmeler gelecek için güvence oluşturmaz.
Sizce hangi yatırım daha mantıklı?
Türkiye ve KKTC'de konut yatırımını aynı ölçüyle yan yana koyduk. Rakamlar Sterlin üzerinden, kur 1 GBP = 62,3 TL.
İstanbul konut
- £128.400
- £642
- £6.163
- %20
İskele, resort konseptli proje
- £144.500
- £120
- £18.058
- Yok
Mağusa ve Lefkoşa üniversite yakını
- £96.300
- £562
- £6.742
- Yok
Amortisman süresi
Yıl, kısa olan avantajlıdır
Yıllık kira geliri
Sterlin, vergi sonrası
Aynı sermaye, çok farklı geri dönüş: İskele 8 yılda, İstanbul 20 yılda amorti ediyor.
* İstanbul: yıllık brüt kira £7.704, %20 kira gelir vergisi sonrası net. ** İskele: yılın 5 ayı (150 gün) yaz sezonu tam doluluk varsayımıyla. Sonuçlar varsayımsal hesaptır, işletme giderleri dahil değildir ve getiri garantisi vermez.