DR. GAYRİMENKUL
Neden Dr. Gayrimenkul?
Önce sorguluyoruz, sonra sunuyoruz.
Her proje önce Check-Up'tan geçer
Geliştirmeyi düşündüğümüz ya da portföyümüze almayı düşündüğümüz her projeyi, önce kendi Check-Up sistemimize sokuyoruz. Arsa ya da konut fark etmiyor. Geliştirici müteahhidin geçmişinden projenin teknik ve yaşamsal kalitesine, konumundan bölgesel pazar analizine, satış fiyatından tamamlandığında gerçekte ne getiri sağlayacağına ve amortismanına kadar her proje için aynı soruları soruyoruz.
Müteahhit geçmişi
Firmanın geçmiş işleri, deneyimi ve sektördeki duruşu.
Proje kalitesi
Mimari, malzeme, teknik ve yaşamsal üretim standardı.
Konum
Bölgenin turizm, ulaşım ve kiralama talebi.
Bölgesel pazar analizi
Rakip projeler, fiyatları, avantajları ve dezavantajları analiz edilir.
Satış fiyatı
Bölgedeki ve rakip projelerdeki fiyatlarla karşılaştırma.
Değer artışı
Proje tamamlandıktan sonra beklenen reel değer artışı.
Kira potansiyeli
Beklenen kira getirisi ve talep sürekliliği.
Amortisman
Kendisini kira geliriyle kaç yılda amorti eder?
Verilen sözler
Önceki projelerde taahhütler tam olarak tutulmuş mu?
Mağduriyet
Firma ile ilgili yaşanmış bir mağduriyet var mı?
Tüm bu Check-Up'tan sonra yalnızca en avantajlı gördüğümüz projelerin toplu pazarlama yetkisini ya da yönetimini devralıyoruz. Böylece müşterilerimiz hangi bölgeden hangi ürünü aldıklarından bağımsız olarak, ince elemeden geçmiş, en avantajlı projeden alım yapmış oluyor. Proje anlaşmalarını seçme şansımız var. Bunu etik ve şeffaf biçimde yürütüyoruz, faydası yatırımcılarımıza oluyor.
Nasıl çalışıyoruz?
On başlıktaki soruların hepsine veriyle cevap arar, geliştiricinin önceki işlerine bakarız.
Olumlu veri alamadığımız müteahhitlerin projeleriyle ilgilenmiyoruz. Duygusal bağ ya da ilişki, kararımızı değiştirmez.
Taahhütlerini tutan, düzgün üretim yapan, fiyat, kalite ve teslim sonrası hizmetiyle yatırımcıya avantaj sağlayacağına inandığımız geliştiricilerle özel anlaşma yaparız.
Yatırım matematik işidir.
Yatırım, kişiye duyulan duygusal bağla yapılmaz. Karar vermeden önce geliştirici şirketi sorgulamak, neler yaptığına bakmak ve bu yatırımın gelecekte size gerçekte neler vaat ettiğini görmek çok önemlidir. Check-Up adımlarımız tam olarak bunun için var.
Amacımız, müşterilerimize risk oranı düşük, kazanç potansiyeli yüksek projeleri sunmak.
Toplu anlaşmaların avantajı size geçer
Check-Up raporu olumlu çıkan ve anlaşma yaptığımız projelerde, toplu anlaşmalarımız sayesinde müşterilerimizden ek komisyon almadan özel avantajlar sağlayabiliyoruz.
Check-Up'tan geçen projelerimiz
Biz kimiz?
10 yıldır uluslararası konut ve arsa projelerinin yönetimini ve pazarlamasını yapıyoruz. Teknik bilginin duygusal kararlara hizmet ettiğinin farkındayız. Bu yüzden müşterilerimizin beklentilerine göre şeffaf bir pazarlama politikası yürütüyoruz.
Çanakkale'de bugüne kadar 3 proje geliştirdik.
Kuzey Kıbrıs'ta proje yönetimi ve pazarlama faaliyeti yürütüyoruz.
Ekibimiz proje uzmanları ve arsa uzmanları olarak ikiye ayrılıyor.