DR. GAYRİMENKUL
لماذا Dr. Gayrimenkul؟
نتحقق أولاً ثم نعرض.
كل مشروع يمر بالفحص أولاً
كل مشروع ننوي تطويره أو إضافته إلى محفظتنا يمر أولاً عبر نظام الفحص الخاص بنا. أرض كان أو سكن، لا فرق. من سجل المطور إلى الجودة الفنية والمعيشية للمشروع، ومن الموقع إلى تحليل السوق الإقليمي، ومن سعر البيع إلى العائد الفعلي بعد الاكتمال وفترة الاسترداد، نطرح الأسئلة نفسها على كل مشروع.
سجل المطور
أعمال الشركة السابقة وخبرتها ومكانتها في القطاع.
جودة المشروع
معايير الإنتاج المعمارية والمادية والفنية والمعيشية.
الموقع
السياحة في المنطقة والمواصلات والطلب على الإيجار.
تحليل السوق الإقليمي
يتم تحليل المشاريع المنافسة وأسعارها ومزاياها وعيوبها.
سعر البيع
مقارنة مع الأسعار في المنطقة وفي المشاريع المنافسة.
ارتفاع القيمة
ارتفاع القيمة الحقيقي المتوقع بعد اكتمال المشروع.
إمكانات التأجير
العائد الإيجاري المتوقع واستمرارية الطلب.
فترة الاسترداد
في كم سنة يسترد العقار قيمته من دخل الإيجار؟
الوعود الموفى بها
هل تم الوفاء بالالتزامات كاملة في المشاريع السابقة؟
الشكاوى
هل وقعت شكاوى من العملاء تتعلق بالشركة؟
بعد كل هذا الفحص، لا نتولى صلاحية التسويق الجماعي أو إدارة المشروع إلا للمشاريع التي نراها الأكثر فائدة. وبهذا يشتري عملاؤنا، أياً كانت المنطقة أو المنتج، من مشروع اجتاز غربلة دقيقة. لدينا حرية اختيار اتفاقيات المشاريع التي نبرمها. ونفعل ذلك بأخلاقية وشفافية، والفائدة تعود على مستثمرينا.
كيف نعمل؟
نبحث عن إجابات مدعومة بالبيانات لجميع الأسئلة في المحاور العشرة وننظر في أعمال المطور السابقة.
لا نهتم بمشاريع المطورين الذين لا نحصل على بيانات إيجابية عنهم. العلاقات أو الروابط العاطفية لا تغيّر قرارنا.
نبرم اتفاقيات حصرية مع المطورين الذين يوفون بالتزاماتهم وينفذون بناءً سليماً ونعتقد أنهم سيمنحون المستثمر ميزة من حيث السعر والجودة والخدمة بعد التسليم.
الاستثمار مسألة رياضيات.
الاستثمار لا يُبنى على رابطة عاطفية بشخص. قبل اتخاذ القرار من المهم جداً التدقيق في شركة المطور والنظر في ما أنجزته ومعرفة ما يعدك به هذا الاستثمار فعلياً في المستقبل. خطوات الفحص لدينا موجودة لهذا الغرض تحديداً.
هدفنا أن نقدم لعملائنا مشاريع منخفضة المخاطر وعالية إمكانات الربح.
ميزة الاتفاقيات الجماعية تعود إليكم
في المشاريع ذات تقرير الفحص الإيجابي والتي أبرمنا بشأنها اتفاقاً، نستطيع بفضل اتفاقياتنا الجماعية تقديم مزايا خاصة دون تحميل عملائنا عمولة إضافية.
مشاريعنا التي اجتازت الفحص
من نحن؟
منذ 10 سنوات ندير ونسوّق مشاريع سكنية وأراضي دولية. ندرك أن المعرفة التقنية تخدم القرارات العاطفية، ولذلك ننتهج سياسة تسويق شفافة وفق توقعات عملائنا.
طوّرنا حتى الآن 3 مشاريع في تشاناكالي.
ننفذ إدارة المشاريع والتسويق في شمال قبرص منذ 5 سنوات.
ينقسم فريقنا إلى خبراء مشاريع وخبراء أراضي.