DR. GAYRİMENKUL
لماذا شمال قبرص؟
البحر والسكينة والحياة الهادئة وربح مضاعف بالعملة الأجنبية، كل ذلك في هذه الجزيرة!
جزيرة العطلات في البحر المتوسط
شمال قبرص جزيرة العطلات الشهيرة في البحر المتوسط. تتميز بفرص التعليم وجامعاتها، لكن محركها الأساسي طبيعتها الرائعة وبحرها وسياحتها. مشهورة عالمياً بفنادقها من فئة 5 نجوم عالية الجودة وكازينوهاتها رفيعة المستوى، وهي وجهة يختارها أشخاص من كل الجنسيات لشهر العسل والعطلات.
في مقالها "5 Best Beachfront Buys for 2021" المنشور عام 2021، ذكرت Forbes أن إسكيلي في شمال قبرص احتلت المرتبة الأولى في الاستثمار ضمن بحث Live and Invest Overseas الذي شمل المناطق الساحلية حول العالم. هذا ليس إعلاناً بل رصداً لواقع.
دعم في إدارة التأجير!
في حين تتجاوز فترات الاسترداد 20 سنة في كثير من أنحاء العالم، تبلغ في شمال قبرص من 8 إلى 12 سنة. المشاريع بمفهوم فنادق 5 نجوم، التي طُوّرت استجابة لنقص الحجوزات الحاد وارتفاع الأسعار في الفنادق صيفاً، تمنح مستثمريها هذه الميزة عبر التأجير اليومي والأسبوعي. وقد استقر هذا النموذج في الجزيرة.
ونحن هنا أيضاً إلى جانب مستثمرينا. من خلال تعاوننا مع وكالات السياحة العالمية وقوتنا التسويقية وإدارة التأجير لدينا التي تشمل التنظيف والتسليم وغيرها، ندعمكم خلال عملية التأجير.
10 مزايا للاستثمار في شمال قبرص
امتلاك مسكن في جزيرة كهذه امتياز حقيقي
بسبب الوضع السياسي الحالي، تُسعَّر المساكن في شمال قبرص بأقل بنحو 50% من القيمة التي ينبغي أن تكون عليها. ويُتوقع في السنوات القادمة تحقق حل بدولتين في الجزيرة، في إطار دعم الجمهوريات التركية والمحادثات العقلانية الجارية. وفي الإدارة القبرصية اليونانية في الجنوب تُباع منازل أقدم وأقل فخامة بأسعار أعلى بنحو 50%. ونتوقع أنه عند موازنة هذا الفارق بحل ما، سيتسارع ارتفاع أسعار المساكن وتتضاعف القيم. الفرصة اليوم، وغداً قد لا تتوفر هذه الأرقام. ولهذا نهتم بشمال قبرص اهتماماً خاصاً ونحوّل نحن كشركة استثماراتنا إلى هنا.
تُشترى جميع المساكن وتُباع وتُؤجَّر بالجنيه
يعمل سوق العقارات في الجزيرة بالجنيه الإسترليني. الشراء والبيع ودفعات الإيجار كلها تتم دائماً بالجنيه، وهو عملة قوية. وبهذا لا يتأثر استثماركم بأجواء التضخم التي شهدتها تركيا في السنوات الأخيرة.
ارتفاع القيمة والعائد الإيجاري بالعملة الأجنبية
بما أن ارتفاع القيمة بالجنيه، فعند ارتفاع سعر الصرف يتحقق ربح مضاعف بالليرة. مثلاً قبل عامين كان الجنيه نحو 45 ليرة، واليوم يتجاوز 60 ليرة. ومع ارتفاع العملة يتضاعف ارتفاع القيمة بالليرة.
فترة استرداد الإيجار بين 8 و12 سنة
في حين تتجاوز فترات الاسترداد 20 سنة في كثير من أنحاء العالم، تتراوح في شمال قبرص بين 8 و12 سنة بحسب المنطقة.
إقامة لمن يشتري مسكناً
يمكن لمن يشتري مسكناً في الجزيرة الحصول على إقامة. خيار بمعايير رفيعة لمن يريد فتح صفحة جديدة أو تغيير البلد.
بيئة آمنة وفرص في كل قطاع
شمال قبرص من أكثر دول العالم أماناً وأقلها في معدل الجريمة. وهي مناسبة جداً للاستثمار في كل قطاع، وتحمل إمكانات وفرصاً جدية.
بلا استعجال، إيجابية وسلام
ولعل هذا هو الأهم: لا استعجال في الجزيرة، والناس إيجابيون ومسالمون. يسود جو يمنح الإنسان السكينة بأرضه وهوائه وطاقته.
استثماركم يتشكل وفق استراتيجيتكم
منطقتا إسكيلي وتاتليسو تتجهان بالكامل نحو السياحة، وفيهما سياحة نشطة 8 أشهر في السنة. المشاريع هنا بمفهوم منتجع فائق الفخامة ويمكن شراؤها بدفعة أولى 35% وبالتقسيط. يمكنكم تأجير مسكنكم يومياً أو أسبوعياً أو شهرياً، خاصة في الصيف، والطلب مستمر. التأجير قصير الأجل يدر عليكم نحو 3 أضعاف إيجار الشهر. وفي كل الاستثمارات التي تتم عبرنا نوفر إدارة التأجير والدعم.
دخل إيجاري منتظم حول الجامعات
الشقق والإقامات حول الجامعات يستأجرها الطلاب باستمرار. يدرس هنا طلاب من أنحاء العالم، ويتخرج دفعة كل عام وتأتي دفعة جديدة. وهذا يؤمّن لكم دخلاً إيجارياً منتظماً. بل يمكنكم استلام الإيجار سنوياً مقدماً بالجنيه.
نخفض مخاطر استثماركم إلى الحد الأدنى
تعمل Dr. Gayrimenkul فقط مع مطورين أقوياء وذوي خبرة اجتازوا نظام الفحص ويؤمّنون على إكمال المباني وهم روّاد في القطاع منذ أكثر من 30 عاماً. وبهذا تنخفض مخاطر استثماركم إلى الحد الأدنى. في المشتريات عبر Dr. Gayrimenkul لا تدفعون عمولة وتحصلون على خصومات إضافية.
هدية طقم أجهزة مدمجة مع كل عملية شراء عبر Dr. Gayrimenkul
للاطلاع على شروط العرض تواصلوا معنا.
التقييمات في هذه الصفحة هي رأي Dr. Gayrimenkul وليست نصيحة استثمارية. تحركات الأسعار والإيجارات وأسعار الصرف غير مضمونة، والتطورات السابقة لا تشكل ضماناً للمستقبل.
أي استثمار أكثر منطقية؟
وضعنا الاستثمار السكني في تركيا وشمال قبرص جنبًا إلى جنب بالمعيار نفسه. الأرقام بالجنيه الإسترليني، بسعر 1 GBP = 62.3 ليرة.
شقة في إسطنبول
- £128,400
- £642
- £6,163
- 20%
إسكيلي، مشروع بمفهوم منتجع
- £144,500
- £120
- £18,058
- لا توجد
فاماغوستا ونيقوسيا، بالقرب من الجامعات
- £96,300
- £562
- £6,742
- لا توجد
فترة الاسترداد
بالسنوات، الأقصر هو الأفضل
دخل الإيجار السنوي
جنيه إسترليني، بعد الضريبة
رأس المال نفسه، وعائد مختلف تمامًا: يسترد إسكيلي استثماره في 8 سنوات، وإسطنبول في 20 سنة.
* إسطنبول: الإيجار السنوي الإجمالي £7,704، والصافي بعد ضريبة دخل الإيجار 20%. ** إسكيلي: بافتراض إشغال كامل لمدة 5 أشهر (150 يومًا) من موسم الصيف. النتائج حسابات افتراضية، ولا تشمل تكاليف التشغيل ولا تضمن العوائد.